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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria a 245.000 € (cod.66314f88)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellaria-Igea Marina Bellaria, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2578 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.814 €/m² e
3.297 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E LUNGOMARE) per appartamenti (da 2.335 €/m² a 3.650 €/m²) e per quadrivani (da 2.030 €/m² a 3.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bellaria-Igea Marina
Per quanto riguarda più in generale la città di Bellaria-Igea Marina, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Igea Marina, ma anche la zona di Bellaria è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellaria) è pari a
3.040 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,76%).
Invece i prezzi per la zona di Bellaria (+6,04%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casà Immobiliare Cesenatico
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con ascensore
BELLARIA | CENTRO Appartamento | 4 Locali | 95 Mq comm. li IMMOBILE: Piano Quarto: Ingresso - Soggiorno - Cucina - Due Camere da letto - Bagno - Due Balconi Piano Interrato: Garage FABBRICATO: Costruito nel 1970 SERVIZI: Garage NOTE: L'appartamento è situato al piano quarto di una palazzina servita da ascensore, in posizione centralissima e a pochi minuti dal mare. L'immobile presenta ampi e luminosi spazi abitativi, due balconi che offrono una vista spettacolare sui colli e sul mare. Completa la soluzione un garage nel piano interrato. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Peter Bagnolini | +39 3355381981 | p.bagnolini@casaconlaccento.it Daniela Amadori | +39 3938837716 | d.amadori@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
