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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria a 460.000 € (cod.663124a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellaria-Igea Marina Bellaria, la richiesta di 460.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3801 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.803 €/m² e
4.350 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E LUNGOMARE) per appartamenti (da 2.265 €/m² a 3.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bellaria-Igea Marina
Per quanto riguarda più in generale la città di Bellaria-Igea Marina, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Igea Marina, ma anche la zona di Bellaria è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellaria) è pari a
3.020 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,36%).
Invece i prezzi per la zona di Bellaria (+5,79%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
3H IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con ascensore con cantina con terrazza di nuova costruzione con climatizzazione
Bellaria, vendesi appartamento inserito in una palazzina a soli 100 metri dal mare, in fase di ristrutturazione. Questo luminoso appartamento (n° 13) si sviluppa su due livelli ben distribuiti. Al quarto piano ci accoglie un ingresso su soggiorno di 24 mq con annessa piccola loggia ed una cucina separata di 11 mq. con accesso ad un primo balcone di 3.60 mq. Completa la zona giorno un utile ripostiglio di 2.50 mq. La zona notte al piano si compone invece di una camera da letto matrimoniale con secondo balcone ed un bagno finestrato completo di box doccia. Tramite una scala di design a chiocciola si accede al secondo livello sottotetto con altezze generose medie di 2,70 metri, dove si trovano tre ambienti in cui si possono ricavare due camere (matrimoniale e doppia) un ripostiglio ed un secondo bagno. Grazie ad una completa ristrutturazione all'avanguardia in classe A4, la palazzina offrirà un'efficienza energetica d'eccellenza ed un ridotto impatto ambientale, presentando caratteristiche uniche ed esclusive come la qualità dell'aria interna, garantita da impianto di ventilazione meccanica controllata, raffrescamento con split, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, predisposizione impianto d'allarme e fibra ottica, portoncino blindato, infissi e tapparelle in pvc. Non compreso nel prezzo, sono disponibili autorimesse da 38.000Eu. a 50.000Eu., cantine da 8.000Eu. a 15.000Eu. e posti auto a 15.500Eu.. La palazzina è situata in una zona residenziale ben servita, vicino a supermercati, mare e comodamente raggiungibile tramite piste ciclabili e pedonali. Consegna prevista per settembre 2027. Contattaci per maggiori informazioni. Classe Energetica: A4
