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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria a 290.000 € (cod.662c9901)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellaria-Igea Marina Bellaria, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2521 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.541 €/m² e
3.107 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E LUNGOMARE) per appartamenti (da 2.300 €/m² a 3.635 €/m²) e per quadrivani (da 2.030 €/m² a 3.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bellaria-Igea Marina
Per quanto riguarda più in generale la città di Bellaria-Igea Marina, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Igea Marina, ma anche la zona di Bellaria è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellaria) è pari a
3.030 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,60%).
Invece i prezzi per la zona di Bellaria (+5,92%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alessio Rossi Immobiliare
DESCRIZIONE
con ascensore con cantina con terrazza con riscaldamento autonomo
Vendiamo un immobile di circa 110 mq in posizione centralissima, a soli 300 metri dalla spiaggia. L'immobile si trova al primo piano di una piccola palazzina di soli 3 piani (servita da ascensore) nella centralissima Via Torre, nel cuore di Bellaria. Al momento, l'immobile è accatastato come ufficio (A10), ma è possibile con una piccola spesa - già quantificata di ogni dettaglio - effettuare la pratica per il cambio della destinazione d'uso. Punto di forza dell'immobile è il terrazzo di dimensioni davvero generose (circa 80 mq) rivolto verso est. Internamente la divisione degli spazi rende l'immobile particolarmente versatile per essere facilmente trasformato in un quadrilocale con una zona giorno di circa 40 mq, tre camere da letto (che si affacciano sul terrazzo), un ripostiglio/guardaroba e 2 bagni. Riscaldamento autonomo. L'immobile è la soluzione ideale per chi cerca ampie metrature da personalizzare in una zona esclusiva, con un terrazzo davvero importante e a 300 metri dalla spiaggia. Prezzo richiesto: Euro 290.000 RIF IMMOBILE: C-221 L'immobile è un'esclusiva CADORNA IMMOBILIARE. Per informazioni e visione: Cell. 348 115 1948 o 0544/1585089 Rotonda Cadorna n. 8 Milano Marittima (RA) www.cadornaimmobiliare.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
