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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Bellaria-Igea Marina in zona Igea Marina a 208.000 € (cod.662c9093)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellaria-Igea Marina Igea Marina, la richiesta di 208.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da TEMPOCASA Castellarano) a
208.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.616 €/m² e
2.987 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MARE DELLA STATALE ADRIATICA E STADIO) per appartamenti (da 2.190 €/m² a 3.545 €/m²) e per trivani (da 2.450 €/m² a 3.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bellaria-Igea Marina
Per quanto riguarda più in generale la città di Bellaria-Igea Marina, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Igea Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Igea Marina) è pari a
2.885 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,64%).
Invece i prezzi per la zona di Igea Marina (+5,63%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Igea Marina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con ascensore con cantina di recente ristrutturazione con caminetto
In una tranquilla zona residenziale immersa nel verde e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento al piano rialzato, servito da ascensore, situato in una palazzina degli anni ’80 ben mantenuta e tinteggiata esternamente circa dieci anni fa. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti, caratteristica sempre più ricercata. L’ingresso conduce in un luminoso soggiorno con camino e doppia esposizione, ideale per vivere la zona giorno in ogni stagione. La cucina è separata e abitabile, affiancata da un pratico ripostiglio e da una spaziosa veranda, perfetta come ambiente da sfruttare durante tutto l’anno. La zona notte offre due camere da letto matrimoniali e due bagni, di cui uno dotato di vasca, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Completano la proprietà un’ampia cantina e un garage singolo di generose dimensioni, ideali per soddisfare ogni esigenza di spazio. L’appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e valorizzarne appieno le potenzialità. La posizione, a circa 800 metri dal mare, unita agli ampi spazi interni e alle pertinenze, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di una casa da modellare sulle proprie esigenze, in un contesto tranquillo e ben servito. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questo immobile
