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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria a 205.000 € (cod.662acd5d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellaria-Igea Marina Bellaria, la richiesta di 205.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3306 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.591 €/m² e
4.032 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MARE DELLA STATALE ADRIATICA E STADIO) per appartamenti (da 2.380 €/m² a 3.600 €/m²) e per bivani (da 2.710 €/m² a 3.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bellaria-Igea Marina
Per quanto riguarda più in generale la città di Bellaria-Igea Marina, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Igea Marina, ma anche la zona di Bellaria è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellaria) è pari a
3.000 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,49%), come per la zona di Bellaria (+4,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADRICASA FORLI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con cantina con terrazza di nuova costruzione
Rif. A1-375RB Il tuo nuovo appartamento a Bellaria, una soluzione che combina lusso, efficienza e comfort a soli 100 metri dalla spiaggia.Caratteristiche SalientiFiniture di Alto Livello: Appartamento nuovo con materiali di pregio e predisposizioni per accessori aggiuntivi.Massimo Comfort: Eccellente isolamento termo-acustico che garantisce quiete e benessere in ogni stagione, proteggendo da caldo, freddo e rumori esterni.Luminosita e Vista: Sito al Piano Secondo, l'immobile gode di doppia esposizione, ottima luminosita e suggestiva vista mare.Spazi Funzionali: Sviluppato su un unico livello, include due pratici balconi e una comoda cantina. COMPOSIZIONE APPARTAMENTO:La composizione interna, razionale e moderna, e la seguente:Metratura Totale Piano: 62.57 m comm. liZona Giorno Open Space (Soggiorno/Cottura) con ampia Terrazza.Camera Matrimoniale con loggia e bagno finestrato e sanitari sospesi.Disimpegno.Locale Tecnico.IMPIANTI+++Tipo Riscaldamento: Pompa di Calore Aria-AcquaFonte Energetica: ElettricaTipo Impianto: Pavimento (Radiante)Ventilazione: Ricircolo aria forzata (VMC)Acqua Calda: AutonomaImpianto termico: IndipendentePavimenti: Gres PorcellanatoClimatizzatore (Predisposizione Caldo/Freddo)Impianti di allarme: (Predisposizione)Domotica Impianto Smart HomeVideo Citofono a coloriFibra ottica: (Predisposizione)INFISSIPorta: BlindataVetri: Doppio Vetro alto isolamentoInfissi: In PVCTapparelle in PVC elettricheCancello elettricoDETTAGLI EDIFICIO+++Anno Costruzione: 2025Consegna Prevista: Dicembre 2026ISOLAMENTO TERMO/ACUSTICO:TermocappottoBalconi CoibentatiIsolamento Acustico di Livello 1 (Classe Acustica)DETTAGLI CONDOMINIALI:Piani Edificio: 5Ascensore PresenteFotovoltaico CondominialeAccesso DisabiliFiniture Interne: Pavimenti in Gres per tutto l'appartamentoSERVIZI E CARATTERISTICHE:Sanitari: SospesiPavimenti/Finiture: personalizzazione delle finiture interne Chiavi: a duplicazione controllataCantina privata inclusa nel prezzo (2,16 m).Bassi costi di gestione condominialePosizione e UsoSituato in u[…]
