Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria a 460.000 € (cod.662acd5e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellaria-Igea Marina Bellaria, la richiesta di 460.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3285 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.932 €/m² e
4.375 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E LUNGOMARE) per appartamenti (da 2.385 €/m² a 3.605 €/m²) e per trivani (da 2.520 €/m² a 3.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bellaria-Igea Marina
Per quanto riguarda più in generale la città di Bellaria-Igea Marina, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Igea Marina, ma anche la zona di Bellaria è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellaria) è pari a
2.995 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,60%).
Invece i prezzi per la zona di Bellaria (+5,06%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADRICASA FORLI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con cantina di nuova costruzione con cucina abitabile
Rif.A1-378RB Trilocale con mansarda in costruzione - zona Bellaria a 100mt dal MareNuovo Bilocale a 100mt dal MareIl tuo nuovo appartamento a Bellaria, una soluzione che combina lusso, efficienza e comfort a soli 100 metri dalla spiaggia.Caratteristiche SalientiFiniture di Alto Livello: Appartamento nuovo con materiali di pregio e predisposizioni per accessori aggiuntivi.Massimo Comfort: Eccellente isolamento termo-acustico che garantisce quiete e benessere in ogni stagione, proteggendo da caldo, freddo e rumori esterni.Luminosita e Vista: Sito quarto piano, l'immobile gode di doppia esposizione, ottima luminosita e suggestiva vista mare.Spazi Funzionali: Sviluppato su un unico livello, include due pratici balconi e una comoda cantina.Posizione e UsoSituato in una zona tranquilla e ben servita, e la scelta perfetta per giovani coppie, single o come investimento strategico per affitti stagionali/annuali.COMPOSIZIONE APPARTAMENTO 1 LIVELLO:La composizione interna, razionale e moderna, e la seguente:Metratura Totale Piano: 92.49 m Comm.liSoggiorno con accesso a due logge e a un ripostiglio e scale per accesso mansarda.Cucina Abitabile con Balcone.Camera matrimoniale con Balcone.Disimpegno.Bagno finestrato con sanitari sospesi.COMPOSIZIONE APPARTAMENTO 2 LIVELLO:Metratura Totale Piano: 48.07 Comm.li (79.82 m reali)Disimpegno con scala.Ripostigli con altezza minima di 180 cmIMPIANTI+++Tipo Riscaldamento: Pompa di Calore Aria-AcquaFonte Energetica: ElettricaTipo Impianto: Pavimento (Radiante)Ventilazione: Ricircolo aria forzata (VMC)Acqua Calda: AutonomaImpianto termico: IndipendentePavimenti: Gres PorcellanatoClimatizzatore (Predisposizione Caldo/Freddo)Impianti di allarme: (Predisposizione)Domotica Impianto Smart HomeVideo Citofono a coloriFibra ottica: (Predisposizione)INFISSIPorta: BlindataVetri: Doppio Vetro alto isolamentoInfissi: In PVCTapparelle in PVC elettricheCancello elettricoDETTAGLI EDIFICIO+++Anno Costruzione: 2025Consegna Prevista: Dicembre 2026ISOLAMENTO TERMO/ACUSTICO:TermocappottoBalconi Coib[…]
