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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria a 280.000 € (cod.6629b0f9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bellaria-Igea Marina Bellaria, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
181 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1546 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.266 €/m² e
2.692 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E LUNGOMARE) per case indipendenti (da 1.895 €/m² a 3.390 €/m²) e per appartamenti (da 2.395 €/m² a 3.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bellaria-Igea Marina
Per quanto riguarda più in generale la città di Bellaria-Igea Marina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Igea Marina, mentre nella zona di Bellaria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bellaria) è pari a
2.540 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,10%).
Invece i prezzi per la zona di Bellaria (+9,82%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con balcone con terrazza con angolo cottura per vacanza da ristrutturare
CASA IN CENTRO A BELLARIA – A 300 METRI DAL MARE, CON TERRAZZO E GARAGE Nel cuore di Bellaria, a pochi passi dal mare e affacciata sulla centrale Via Torre, proponiamo in vendita casa abbinata da ristrutturare, sviluppata su tre livelli oltre ad un caratteristico terrazzo di copertura di circa 30 mq e completa di garage a soli 100 metri dall'abitazione. Una proprietà dalle interessanti potenzialità, ideale per chi desidera progettare e realizzare una casa su misura nel centro di una delle località più conosciute e apprezzate della Riviera Romagnola. GLI SPAZI L'immobile è abbinato ai due lati e si sviluppa su una superficie di circa 50 mq per piano. L'accesso avviene al piano terra, attualmente occupato da un'unità a destinazione commerciale. La ristrutturazione permette di ripensare completamente questo livello, creando un comodo ingresso di rappresentanza, uno spazio dedicato al deposito di biciclette e scooter, una lavanderia e un vano tecnico. Al primo piano si sviluppa l'attuale zona giorno, composta da cucinotto, tinello e soggiorno. Il secondo piano ospita invece la zona notte, attualmente organizzata in due camere da letto e bagno. Entrambi i piani sono caratterizzati dalla presenza di balconi affacciati su Via Torre, che garantiscono una piacevole luminosità agli ambienti. A completare la proprietà, un elemento particolarmente interessante per una casa situata in centro: il terrazzo di copertura di circa 30 mq. Un ambiente che, attraverso un progetto di ristrutturazione, può trasformarsi in un vero e proprio solarium privato, ideale per vivere all'aperto, organizzare pranzi e cene durante la bella stagione o semplicemente ritagliarsi uno spazio di relax nel cuore della città. Il terrazzo è inoltre arricchito da un vano nel quale realizzare un pratico cucinotto di servizio. La proprietà dispone infine di un garage situato a circa 100 metri dalla casa, una dotazione particolarmente preziosa considerando la posizione centrale. UNA CASA DA PROGETTARE SECONDO LE PROPRIE ESIGENZE La necessità di una ri[…]
