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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Bellaria-Igea Marina in zona Igea Marina a 269.000 € (cod.66297b53)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellaria-Igea Marina Igea Marina, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2561 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.889 €/m² e
3.276 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MARE DELLA STATALE ADRIATICA E STADIO) per appartamenti (da 2.240 €/m² a 3.555 €/m²) e per trivani (da 2.460 €/m² a 3.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bellaria-Igea Marina
Per quanto riguarda più in generale la città di Bellaria-Igea Marina, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Igea Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Igea Marina) è pari a
2.890 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,49%), come per la zona di Igea Marina (+3,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Igea Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casà Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo
BELLARIA IGEA-MARINA | PARCO DEL GELSO Appartamento | 3 Locali | 105 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Soggiorno - Angolo cottura - Camere da letto matrimoniale - Camera da letto singola - 2 Bagni - 2 Disimpegni - Corte esclusiva FABBRICATO: Costruito nel 2001 SERVIZI: Posto auto Ripostiglio NOTE: Soluzione situata al piano terra, in zona Lago del Gelso, vicino a tutti i principali servizi, distante 550 metri dal mare. L'appartamento è esposto a sud-ovest, ed è caratterizzato da ingresso indipendente, riscaldamento autonomo, predisposizione per aria condizionata, infissi a doppio vetro, zanzariere e inferriate. Completano la proprietà la corte, il posto auto e il ripostiglio. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. INFO: Gianpaolo Bruni | +39 329 6333183 | g.bruni@casaconlaccento.it Peter Bagnolini | +39 335 5381981 | p.bagnolini@casaconlaccento.it Alessandro Mazzone | +39 348 9729461 | a.mazzone@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
