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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria a 289.000 € (cod.6623f16b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellaria-Igea Marina Bellaria, la richiesta di 289.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da BETA MULTISERVICE SRL) a
289.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3042 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.727 €/m² e
3.154 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E LUNGOMARE) per appartamenti (da 2.285 €/m² a 3.610 €/m²) e per trivani (da 2.510 €/m² a 3.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bellaria-Igea Marina
Per quanto riguarda più in generale la città di Bellaria-Igea Marina, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Igea Marina, ma anche la zona di Bellaria è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellaria) è pari a
3.025 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,39%).
Invece i prezzi per la zona di Bellaria (+5,79%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BETA MULTISERVICE SRL
Via Alfonso Pinzon 69/70, Bellaria-Igea Marina (RN)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con ascensore con cantina con terrazza di recente ristrutturazione
Elegante appartamento completamente ristrutturato a Bellaria, a due passi dal mare e dall'isola pedonale. In posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in esclusiva un'ottima soluzione abitativa completamente ristrutturata, caratterizzata da ambienti luminosi, finiture di pregio e ampi spazi esterni. L'appartamento, servito da ascensore, si presenta in condizioni impeccabili ed è pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. L'ingresso conduce direttamente nell'ampio e luminoso soggiorno, valorizzato dalla splendida cucina a vista, ideale per vivere momenti di convivialità in un ambiente moderno e accogliente. La zona notte è composta da due camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio. Il vero punto di forza dell'immobile è l'enorme balcone perimetrale, accessibile da tutti gli ambienti della casa, che offre un prezioso spazio esterno da vivere e arredare durante la bella stagione. Completano la proprietà una cantina di ben 12 mq e un posto auto condominiale. L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione ed è dotato di numerosi comfort: •Mobilio completamente nuovo incluso nel prezzo •3 climatizzatori inverter, uno in ogni ambiente •Infissi nuovi •Tapparelle elettriche •Zanzariere •Finiture e materiali di pregio •Ascensore •Ampio balcone perimetrale •Cantina privata di 12 mq •Posto auto condominiale Una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come casa al mare o investimento, grazie alla vicinanza alla spiaggia, all'isola pedonale e a tutti i servizi. Un appartamento completamente rinnovato, luminoso e pronto da vivere, con il vantaggio di avere arredi nuovi e tutti i principali comfort già inclusi. N. B. La presente inserzione non costituisce elemento contrattuale, pertanto le informazioni in essa riportante quali descrizione, planimetrie, misure e posizione sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita della proprietà, non vincolando quind[…]
