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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Bellaria-Igea Marina in zona Igea Marina a 199.000 € (cod.66139726)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellaria-Igea Marina Igea Marina, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2842 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.664 €/m² e
2.987 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MARE DELLA STATALE ADRIATICA E STADIO) per appartamenti (da 2.150 €/m² a 3.505 €/m²) e per case indipendenti (da 1.845 €/m² a 3.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bellaria-Igea Marina
Per quanto riguarda più in generale la città di Bellaria-Igea Marina, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Igea Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Igea Marina) è pari a
2.855 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,20%).
Invece i prezzi per la zona di Igea Marina (+1,55%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Igea Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Haus Srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con angolo cottura da ristrutturare per vacanza senza ascensore con riscaldamento autonomo
MYHAUS IMMOBILIARE - BELLARIA CAGNONA A Bellaria, nella tranquilla zona Cagnona, proponiamo in vendita un accogliente appartamento inserito in un moderno contesto condominiale, caratterizzato da una corte privata e da spazi funzionali e ben organizzati. L'immobile si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo una piacevole e luminosa zona giorno, composta da soggiorno e angolo cottura in un unico ambiente open space, pensato per offrire praticità e comfort nella vita di tutti i giorni. Attraverso una scala interna si raggiunge il piano superiore, dedicato alla zona notte. Qui sono presenti due spaziose camere matrimoniali, entrambe dotate di ampie porte-finestre che permettono alla luce naturale di entrare generosamente, contribuendo a creare ambienti luminosi e piacevolmente ariosi. Sullo stesso livello è presente un bagno finestrato completo di box doccia. La proprietà dispone inoltre di una comoda tavernetta, uno spazio versatile che può essere utilizzato in base alle proprie necessità e che viene ulteriormente valorizzato dalla presenza di un secondo bagno completo. Il riscaldamento autonomo garantisce una gestione indipendente e un buon livello di comfort in ogni stagione. Il fabbricato, di recente realizzazione, presenta caratteristiche costruttive orientate al risparmio energetico, tra cui il cappotto termico e i pannelli solari, che contribuiscono a migliorare l'efficienza complessiva dell'edificio. Ottima anche la posizione: la zona Cagnona offre un contesto tranquillo e riservato, pur rimanendo ben collegata al mare, ai servizi e alle principali attrazioni di Bellaria. Una proposta versatile, adatta sia a chi cerca una soluzione da vivere tutto l'anno, sia a chi desidera una casa al mare per le vacanze o un immobile da mettere a reddito, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza alla costa. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Contattaci ai seguenti recapiti: Tel. +39 0547 480469 | Cell.[…]
