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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria a 229.000 € (cod.660efec6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellaria-Igea Marina Bellaria, la richiesta di 229.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2862 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.914 €/m² e
3.198 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E LUNGOMARE) per appartamenti (da 2.265 €/m² a 3.630 €/m²) e per trivani (da 2.260 €/m² a 3.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bellaria-Igea Marina
Per quanto riguarda più in generale la città di Bellaria-Igea Marina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Igea Marina, ma anche la zona di Bellaria è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellaria) è pari a
2.955 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,12%).
Invece i prezzi per la zona di Bellaria (+3,98%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione da ristrutturare
Bellaria - Alpha Immobiliare propone in vendita in esclusiva un appartamento trilocale al piano terra con ingresso indipendente, situato a Bellaria in una zona residenziale strategica, a pochi passi dalle scuole medie e da tutti i principali servizi come supermercato, bar e tabacchi, comodamente raggiungibili a piedi. L'immobile, edificato nel 2001, è inserito in un contesto condominiale riservato caratterizzato da accessi privati per ogni unità. L'ingresso avviene tramite il primo giardino esclusivo, che si affaccia su un'area verde garantendo privacy e isolamento dalla strada, per poi immettere direttamente sulla zona giorno in open-space con cucina a vista su misura. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera singola — perfetta come studio o cameretta —, un bagno finestrato ristrutturato nel 2021 e una camera matrimoniale con accesso diretto al secondo giardino privato sul retro, adiacente a un parco pubblico. Completa la soluzione un comodo garage al piano seminterrato, servito da rampa con cancello automatico. Dotato di utenze autonome e aria condizionata sia nella zona giorno che nella camera principale, l'appartamento è già pronto per essere abitato ed è ideale per coppie o famiglie con figli che cercano indipendenza, aree verdi e la massima comodità nei passaggi quotidiani. Prenota la tua visita contattando Nicolò al 3534542605 – Lorena al 3421277771 – 0541 1742627 nicolo@alphacase.it – lorena@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
