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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria a 165.000 € (cod.660eadea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellaria-Igea Marina Bellaria, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2062 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.635 €/m² e
2.918 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E LUNGOMARE) per appartamenti (da 2.270 €/m² a 3.635 €/m²) e per trivani (da 2.275 €/m² a 3.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bellaria-Igea Marina
Per quanto riguarda più in generale la città di Bellaria-Igea Marina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Igea Marina, ma anche la zona di Bellaria è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellaria) è pari a
2.950 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,26%), come per la zona di Bellaria (+4,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cantina con cucina abitabile per vacanza
CASADORO IMMOBILIARE In Via Adriatico, in posizione strategica a pochi passi dal mare e dall'area pedonale del centro di Bellaria, proponiamo in vendita un interessante trilocale situato al primo piano di una piccola palazzina priva di spese condominiali, un importante valore aggiunto sia per chi cerca una soluzione residenziale sia per chi desidera effettuare un investimento. L'appartamento si apre su un comodo corridoio d'ingresso che funge da disimpegno e conduce alla luminosa zona giorno. La cucina abitabile, separata e funzionale, dispone di accesso diretto al balcone, collegato anche alla seconda camera da letto. Un ulteriore disimpegno conduce al bagno finestrato, dotato di doccia. Completa la zona notte una spaziosa camera matrimoniale, caratterizzata da un suggestivo balcone a ferro di cavallo con affaccio verso il centro cittadino. Al secondo piano troviamo una pratica terrazza comune, ideale come zona stenditoio, e un ripostiglio di proprietà esclusiva. Quest'ultimo, grazie alla presenza dell'attacco dell'acqua, si presta a molteplici utilizzi, tra cui la realizzazione di una comoda lavanderia. inserita nel vivace contesto urbano e turistico di Bellaria, questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come abitazione principale per chi desidera vivere vicino a tutti i servizi, sia come casa vacanze grazie alla sua eccellente posizione a pochi passi dal mare
