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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria a 329.000 € (cod.66093283)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellaria-Igea Marina Bellaria, la richiesta di 329.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2056 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.688 €/m² e
3.018 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E LUNGOMARE) per appartamenti (da 2.295 €/m² a 3.570 €/m²) e per case indipendenti (da 1.850 €/m² a 3.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bellaria-Igea Marina
Per quanto riguarda più in generale la città di Bellaria-Igea Marina, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Igea Marina, ma anche la zona di Bellaria è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellaria) è pari a
2.940 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,78%).
Invece i prezzi per la zona di Bellaria (+3,48%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con terrazza con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione per vacanza
ZONA CENTRO: Nel pieno centro di Bellaria, a pochi passi dal mare e da tutti i principali servizi, appartamento al secondo piano, completamente ristrutturato nel 2016 in palazzina senza spese condominiali. L ingresso si apre su un comodo disimpegno, che conduce ai due appartamenti attualmente separati. Nel primo appartamento, troviamo un soggiorno luminoso di ampie metrature con cucina a vista, servito da un balcone abitabile con loggia, un antibagno e il bagno con box doccia. Un piccolo disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una cameretta singola finestrata adibita a ripostiglio e una camera da letto matrimoniale servita da un balconcino. Il secondo appartamento invece, è composto anch esso da un ampia zona giorno con cucina a vista e balcone, un disimpegno che lo separa dalla zona notte, una camera da letto matrimoniale con balconcino e un bagno finestrato con box doccia. Internamente la soluzione è stata ristrutturata completamente nel 2016, presenta pavimentazione in gres porcellanato e infissi in pvc doppio vetro con tapparelle elettriche, tapparelle elettriche. Completa la soluzione un posto auto condominiale nella corte comune. Questa soluzione è ottimale per chi è in cerca di una casa vacanze per la propria famiglia o di un immobile da godersi tutto l'anno, avendo l opportunità di sfruttare come meglio si vuole gli ampi spazi della soluzione, vivendo in un piccolo contesto, comodo per ogni occasione, senza spese condominiali
