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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria a 215.000 € (cod.66092eb7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellaria-Igea Marina Bellaria, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2287 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.668 €/m² e
2.979 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E LUNGOMARE) per appartamenti (da 2.295 €/m² a 3.570 €/m²) e per quadrivani (da 2.005 €/m² a 3.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bellaria-Igea Marina
Per quanto riguarda più in generale la città di Bellaria-Igea Marina, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Igea Marina, ma anche la zona di Bellaria è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellaria) è pari a
2.940 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,78%).
Invece i prezzi per la zona di Bellaria (+3,48%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casà Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente ristrutturazione da ristrutturare con riscaldamento autonomo
BELLARIA | CENTRO Appartamento | 4 Locali | 94 mq comm.li IMMOBILE: Piano quinto: Ingresso - Cucina - Soggiorno - 2 Camere Matrimoniali - Disimpegno - 2 Bagni - 2 Balconi - Veranda FABBRICATO: Costruito nel 1965 Facciate e balconi ristrutturati nel 2016 NOTE: Soluzione situata in posizione strategica, a pochi passi dall'area pedonale di Bellaria e a soli 300 metri dal mare, vicino a tutti i principali servizi della città. L'appartamento, posto al quinto piano, è servito da ascensore. Si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti; gode inoltre di vista mare e panoramica sulla città. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e ha beneficiato di lavori di riqualificazione, ovvero il rifacimento delle facciate e dei balconi nel 2016. L'abitazione risulta essere accessibile ai disabili. INFO: Gianpaolo Bruni | +39 329 6333183 | g.bruni@casaconlaccento.it Michele Siboni | +39 331 2665374 | m.siboni@casaconlaccento.it Filippo Zamagni | 0547672521 | cesenatico@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
