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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Bellaria-Igea Marina in zona Igea Marina a 310.000 € (cod.6606b924)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellaria-Igea Marina Igea Marina, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4025 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.825 €/m² e
3.117 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E LUNGOMARE) per appartamenti (da 2.150 €/m² a 3.550 €/m²) e per trivani (da 2.265 €/m² a 3.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bellaria-Igea Marina
Per quanto riguarda più in generale la città di Bellaria-Igea Marina, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Igea Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Igea Marina) è pari a
2.850 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,40%).
Invece i prezzi per la zona di Igea Marina (+1,87%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Igea Marina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con ascensore di recente costruzione
ZONA MARE: A due passi dal mare, in zona centrale di Igea Marina, appartamento al primo piano in palazzina del 2011 servita da ascensore. Dall ingresso abbiamo accesso alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista servito da un balcone abitabile. Un comodo disimpegno di conduce nella zona notte, dove troviamo una camera da letto di ampie metrature servita da un balcone, una camera da letto doppia finestrata e un bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà un box di circa 20 mq. al piano interrato. Internamente la soluzione presenta pavimentazione in gres porcellanato in posa diagonale, infissi in pvc doppio vetro, videocitofono e aria condizionata caldo/freddo. L appartamento è ottimo per chi è in cerca di una soluzione con spazi ben organizzati senza rinunciare alla comodità di essere a due passi dal mare e ad uno sfogo esterno
