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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Bellaria-Igea Marina in zona Igea Marina a 269.000 € (cod.6606b922)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellaria-Igea Marina Igea Marina, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2186 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.607 €/m² e
2.912 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E LUNGOMARE) per appartamenti (da 2.140 €/m² a 3.570 €/m²) e per quadrivani (da 1.925 €/m² a 3.585 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bellaria-Igea Marina
Per quanto riguarda più in generale la città di Bellaria-Igea Marina, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Igea Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Igea Marina) è pari a
2.845 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
Invece i prezzi per la zona di Igea Marina (+0,96%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Igea Marina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cortile
ZONA CENTRO: Nel cuore della borgata di Bellaria-Igea Marina, appartamento di ampie metrature disposto su due livelli con ingresso indipendente senza spese condominiali. Dal cortile di proprietà una scala interna ci conduce al primo piano dove si sviluppa l'appartamento; un comodo disimpegno ci conduce nei vari ambienti. La zona giorno è composta da una sala da pranzo finestrata, una cucina separata abitabile finestrata e un bagno con vasca. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali finestrate e una camera singola servita da una botola che conduce alla soffitta mansardata da rifinire, dotata di bagno con doccia a vista. Internamente la soluzione presenta infissi in legno doppiovetro con scuroni, pavimentazione in ceramica e videocitofono. L'immobile è ideale per chi è alla ricerca di un qualcosa di spazioso e indipendente nel pieno centro di Bellaria, per godere della tranquillità della zona e della vicinanza al mare, raggiungibile a piedi
