Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria a 339.000 € (cod.65fc9e1b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellaria-Igea Marina Bellaria, la richiesta di 339.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3081 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.616 €/m² e
3.079 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E LUNGOMARE) per appartamenti (da 2.335 €/m² a 3.650 €/m²) e per quadrivani (da 2.030 €/m² a 3.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bellaria-Igea Marina
Per quanto riguarda più in generale la città di Bellaria-Igea Marina, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Igea Marina, ma anche la zona di Bellaria è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellaria) è pari a
3.040 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,76%).
Invece i prezzi per la zona di Bellaria (+6,04%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con ascensore con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione per vacanza con cucina abitabile con climatizzazione
ZONA MARE: A due passi dal mare e vicino ai principali servizi del lungomare di Bellaria, appartamento con vista mare al quinto piano in palazzina servita da ascensore. L ingresso si apre sull'ampio disimpegno che ci conduce nella zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con accesso al balcone vivibile e una cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo vista mare. Un comodo disimpegno ci conduce alla zona notte, dove troviamo una camera da letto matrimoniale con accesso al terrazzo, una seconda camera matrimoniale servita da un balcone abitabile, una terza camera da letto doppia, un bagno finestrato con vasca e un secondo bagno cieco con box doccia. Internamente la soluzione è stata ristrutturata completamente nel 2016, presenta pavimentazione in parquet, infissi doppio vetro taglio termico in pvc finto legno a vasistas, tapparelle elettriche e aria condizionata caldo/freddo con split interni, citofono e cassaforte a muro. Completano la soluzione un box di proprietà di circa 18 mq. nell interrato, e un posto auto condominiale. Questa soluzione è ottimale per chi è in cerca di una casa vacanze per la propria famiglia o di un immobile da godersi tutto l'anno, vivere qui significa sentire il mare anche da casa
