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Locale commerciale in vendita a Bellaria-Igea Marina a 720.000 € (cod.65ef59f7)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Bellaria-Igea Marina
Per quanto riguarda più in generale la città di Bellaria-Igea Marina, sono presenti al momento più di venti annunci per
locali commerciali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bellaria.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
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locale commerciale in vendita a Bellaria-Igea Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MYRICAE S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
BELLARIA-IGEA MARINA In posizione strategica a Bellaria-Igea Marina, proponiamo in vendita un complesso immobiliare a destinazione commerciale e logistica (categoria catastale D/8). La posizione è ideale per le attività che necessitano di un collegamento rapido con la Statale Adriatica e le principali arterie della riviera, rimanendo fuori dal traffico del centro urbano. La vera rarità di questa proprietà è l'eccezionale rapporto tra la superficie coperta e lo spazio esterno. Il capannone si sviluppa su circa 700 metri quadrati ed è inserito in un lotto totale di ben 4.000 metri quadrati. Questo significa che l'azienda dispone di un piazzale privato di ben 3.300 metri quadrati, interamente asfaltato, recintato e accessibile tramite un grande cancello carrabile. Come si nota dall'esterno, gli spazi di manovra sono talmente generosi da permettere l'ingresso, la sosta e la rotazione agevole anche di autoarticolati, bilici e mezzi pesanti di grandi dimensioni. Il fabbricato, solido e risalente agli anni '70, è stato progettato per ottimizzare i flussi di carico e scarico delle merci. Il fronte principale dell'edificio è infatti dotato di 8 comode banchine e bocche di carico rialzate, protette da una grande tettoia esterna che permette di lavorare al riparo dalle intemperie anche durante i mesi invernali. All'interno, l'immobile si presenta spazioso e caratterizzato da un tetto con una suggestiva volta in laterizio, che garantisce un'altezza utile sotto i tiranti di circa 5 metri. Questo spazio è perfetto per lo stoccaggio orizzontale, il deposito di attrezzature ingombranti, materiali per l'edilizia o forniture per gli stabilimenti balneari e gli hotel della zona. La struttura interna ospita già dei moduli prefabbricati adibiti a uffici e servizi, ideali per gestire la parte amministrativa direttamente sul posto. Dal punto di vista tecnico, la copertura è totalmente esente da eternit o amianto. Essendo una struttura originale dell'epoca, gli impianti tecnologici interni necessitano di interventi di ammodernam[…]
