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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria a 206.000 € (cod.65e1e61b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellaria-Igea Marina Bellaria, la richiesta di 206.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Agenzia LIDO) a
206.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3745 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.897 €/m² e
3.211 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E LUNGOMARE) per appartamenti (da 2.260 €/m² a 3.620 €/m²) e per bivani (da 2.820 €/m² a 3.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bellaria-Igea Marina
Per quanto riguarda più in generale la città di Bellaria-Igea Marina, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Igea Marina, ma anche la zona di Bellaria è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellaria) è pari a
2.950 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,40%), come per la zona di Bellaria (+4,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura per vacanza
BELLARIA - In posizione privilegiata, direttamente affacciato sulla spiaggia, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile, recentemente e finemente ristrutturato, si apre su un luminoso soggiorno con zona pranzo e angolo cottura, arricchito da un pratico ripostiglio. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da un'ampia camera da letto in grado di ospitare un letto matrimoniale e un letto singolo, oltre a un moderno bagno completo di box doccia. Punto di forza dell'abitazione sono i tre balconi, perfetti per concedersi piacevoli momenti di relax ammirando una suggestiva vista sul mare e lasciandosi accompagnare dalla brezza marina in ogni momento della giornata. L'appartamento viene venduto completamente arredato, con finiture curate in ogni dettaglio e pronto per essere abitato. Una soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento, per vivere il mare in una delle posizioni più esclusive di Bellaria
