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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria a 259.000 € (cod.65d97ab3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellaria-Igea Marina Bellaria, la richiesta di 259.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Affitti&vendite) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2420 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.657 €/m² e
2.976 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MARE DELLA STATALE ADRIATICA E STADIO) per appartamenti (da 2.085 €/m² a 3.565 €/m²) e per trivani (da 2.185 €/m² a 3.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bellaria-Igea Marina
Per quanto riguarda più in generale la città di Bellaria-Igea Marina, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bellaria.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellaria) è pari a
2.870 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con cantina con termocondizionamento
Bellaria , a pochi metri da San Mauro mare e a circa 700 mt dalla spiaggia. Proponiamo in vendita ESCLUSIVA appartamento tipo schiera, usato pochissimo, dotato di ingresso indipendente e posto in via tranquilla. Si compone a piano primo di soggiorno/pranzo con cucina a vista e ampio terrazzo; a piano secondo la zona notte con due ampie camere da letto (una accatastata sottotetto ma molto alta) con tetto in legno ed entrambe dotate di terrazzo e un bagno con doccia. A piano terra autorimessa e corte privata perfetta come posto auto. Completa l'immobile una cantina al piano interrato. La soluzione abitativa abbina la praticità dell'ingresso privato alla comodità di non avere nessuno sulla testa. Classe energetica in fase di rilascio. Dispone di riscaldamento a pavimento. € 259.000 info Agenzia Affitti&vendite Savignano 0541801024 Rino 3285924821
