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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Bellaria-Igea Marina in zona Igea Marina a 179.000 € (cod.65ce267e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellaria-Igea Marina Igea Marina, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3977 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.265 €/m² e
3.518 €/m².
Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Igea Marina (da 2.070 €/m² a 3.525 €/m²) e per bivani in zona Igea Marina (da 2.755 €/m² a 3.695 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Bellaria-Igea Marina
Per quanto riguarda più in generale la città di Bellaria-Igea Marina, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bellaria, mentre nella zona di Igea Marina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Igea Marina) è pari a
2.765 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Igea Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Noi Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Rif A1-262RF1 Ottimo bilocale a Bellaria-Igea Marina di mq 45 situato al primo piano. ?Disposizione interna: ?Soggiorno e cucinotto separato ?Camera matrimoniale (dotata di cassaforte) ?Disimpegno con zona lavanderia ?Bagno finestrato con box doccia ? Il Vero Valore: Ristrutturazione Radicale ?Il punto forte della proprietà è lo stato pari al nuovo, grazie a interventi recentissimi: ?Dentro (2024): Rifacimento totale di impianti (idraulico/elettrico), bagno, pavimenti, porte interne, caldaia e infissi in PVC con doppio vetro. ?Fuori (2025): Installazione del cappotto termico sulla palazzina e rifacimento delle facciate esterne. ? Ideale come Investimento ?Ottima soluzione da mettere a REDDITO (rendita di circa € 14.000 annui). Posizione strategica a 10 metri dalla Spiaggia !!!!! ?I Vantaggi: Spese condominiali molto basse (tra i 30 e i 50 €/mese inclusi consumi idrici) riscaldamento autonomo, porta blindata e zero lavori da fare. L'appartamento affaccia all'interno (no vista mare). Posti auto condominiali. Viene consegnato non arredato. ?Nota: La documentazione tecnica (APE e RTI) è ancora in corso di redazione. Per informazioni e visite contattare +39 328 343 7928 Romina F
