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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria a 365.000 € (cod.65cd6a00)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellaria-Igea Marina Bellaria, la richiesta di 365.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Studio Santarcangelo) a
365.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3650 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.839 €/m² e
3.283 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E LUNGOMARE) per appartamenti (da 2.355 €/m² a 3.655 €/m²) e per quadrivani (da 1.980 €/m² a 3.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bellaria-Igea Marina
Per quanto riguarda più in generale la città di Bellaria-Igea Marina, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Igea Marina, ma anche la zona di Bellaria è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellaria) è pari a
3.080 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,28%).
Invece i prezzi per la zona di Bellaria (+5,70%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Santarcangelo
Via Torre 18/b Bellaria Igea Marina, Bellaria-Igea Marina (RN)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con ascensore con giardino per vacanza
Rif: G365PT - BELLARIA - Libero su tre lati, appartamento al piano terra di un recente contesto condominiale vicino a tutti i servizi del centro. L'immobile è in ottime condizioni ed è dotato di ampio giardino perimetrale di proprietà, oltre ad ulteriore spazio esterno privato dove poter parcheggiare diverse auto. La posizione in cui è ubicato l'immobile fa sì che possa essere un'ottima soluzione sia come abitazione per le vacanze che come immobile residenziale. La sua vicinanza a tutte le comodità del centro ed anche alla zona mare, lo rende adatto ad entrambi gli utilizzi. L'appartamento si presenta con ingresso in zona living con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto, ampia camera/guardaroba, bagno principale ed ulteriore ampio e comodo bagno lavanderia. Ogni camera ha accesso al giardino privato. L'immobile gode di aria condizionata, riscaldamento a pavimento, impianto di allarme, zanzariere e grate ad ogni infisso. Completa la proprietà un ampio e comodo garage di circa 27 mq, anch’esso posto al piano terra. Possibilità di parcheggio per ulteriori auto all’interno della proprietà, senza dover sacrificare lo spazio verde del proprio giardino. L’Agenzia Immobiliare “Vista Mare” ha la sua sede storica in Via Torre 18/B a Bellaria (RN) e a Rimini città in C.so Giovanni XXIII n° 15. Nasce nel 1996 e, da 30 anni è ormai un punto di riferimento nello scenario immobiliare di Rimini e provincia. Esperti di vendite e locazioni, accompagniamo il cliente in tutte le fasi della trattativa, dalla presa in carico iniziale fino alla conclusione dell’affare. Ci caratterizza il continuo aggiornamento in materia che ci consente di poter trattare tutte le svariate operazioni immobiliari con la massima competenza e serietà. Ci caratterizza creare un rapporto di massima trasparenza e chiarezza su tutte le varie fasi di vendita e/o acquisto e/o locazione. Chiunque si rivolge a noi sa bene che si rivolge a professionisti del settore ma, soprattutto, a persone attente a tutti gli aspetti tecnici e urbanistici degli[…]
