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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Bellaria-Igea Marina in zona Igea Marina a 390.000 € (cod.65bbaa6b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellaria-Igea Marina Igea Marina, la richiesta di 390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1950 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.189 €/m² e
2.499 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MARE DELLA STATALE ADRIATICA E STADIO) per appartamenti (da 2.280 €/m² a 3.550 €/m²) e per locali commerciali (da 895 €/m² a 1.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bellaria-Igea Marina
Per quanto riguarda più in generale la città di Bellaria-Igea Marina, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bellaria, ma anche la zona di Igea Marina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Igea Marina) è pari a
2.920 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,66%), come per la zona di Igea Marina (+3,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Igea Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Noi Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cucina abitabile
Rif.A3-220GS1 Ampio Appartamento con giardino privato, garage e dependance a Bellaria Igea Marina. Indipendenza, spazio e comodità in un’unica soluzione. Se stai cercando un’abitazione al piano terra con ampi spazi esterni e totale indipendenza, questa proposta a Bellaria Igea Marina è davvero unica nel suo genere. L’appartamento si sviluppa interamente al piano terra, ideale per chi desidera accessibilità e praticità: cucina abitabile, tre camere da letto spaziose, perfette per famiglie o per chi necessita di uno studio, ampio corridoio d’ingresso che collega in modo funzionale tutti gli ambienti, bagno comodo e ben distribuito. Il vero valore aggiunto è lo spazio esterno esclusivo: giardino privato, ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto o per chi ha animali. Dependance / magazzino indipendente, estremamente versatile: laboratorio, deposito, zona hobby, possibile spazio multifunzionale. Posizione strategica: Situato in una zona comoda e ben collegata, a pochi minuti dalla Statale Adriatica, rapido accesso a Rimini e Cesenatico vicino ai principali servizi, ma lontano dal traffico del centro. Una soluzione ideale per chi cerca spazio, indipendenza e praticità, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Per informazioni e visite: 349 773 9810 – Gianluca S
