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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Bellaria-Igea Marina in zona Igea Marina a 295.000 € (cod.65a8099d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Igea Marina, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1475 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.045 €/m² e
2.272 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MARE DELLA STATALE ADRIATICA E STADIO) per case indipendenti (da 1.960 €/m² a 3.335 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.825 €/m² a 3.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bellaria-Igea Marina
Per quanto riguarda più in generale la città di Bellaria-Igea Marina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bellaria, ma anche la zona di Igea Marina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Igea Marina) è pari a
2.520 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Igea Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ISERVICE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage con balcone con cantina con giardino con angolo cottura da ristrutturare
RIMINI | BELLARIA-IGEA MARINA BIFAMILIARE IN VIA CARPERA In contesto residenziale tranquillo a poca distanza dai principali servizi, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare libera su tre lati da terra a cielo con ampia corte esclusiva. Due ingressi uno pedonale e l'altro carrabile consentono l'accesso in comodità all'abitazione, addentrandosi nel giardino di proprietà di circa 100 mq, in parte verde ed in parte asfaltato, ideale per passare dei piacevoli momenti in compagnia all'aperto. La soluzione principale, è allo stato originario e necessita di lavori di ristrutturazione; si sviluppa su quattro livelli ed è composta al piano rialzato da soggiorno servito da balcone, pranzo, cucinotto e bagno. Tramite la scala accediamo alla zona notte completa di bagno finestrato e di tre luminose camere da letto grazie ai balconi che affacciano sul verde. Ad arricchire la soluzione un ulteriore piano sottotetto ad uso ripostiglio con sfogo grazie a un balcone con vista panoramica. A completare l'abitazione al piano seminterrato troviamo ulteriori servizi, quali garage e due cantine accessibili sia dall'interno tramite scala sia dall'esterno tramite comodo scivolo. Soluzione ideale per famiglie numerose amanti degli spazi ampi e sfoghi all'aperto. Vito Leuzzi | +39 347.7294379 | v.leuzzi@is-soluzionimmobiliari.it
