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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Bellaria-Igea Marina in zona Igea Marina a 158.000 € (cod.6595d14d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellaria-Igea Marina Igea Marina, la richiesta di 158.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Agenzia LIDO) a
158.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3160 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.716 €/m² e
3.105 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E LUNGOMARE) per appartamenti (da 2.185 €/m² a 3.535 €/m²) e per bivani (da 2.590 €/m² a 3.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bellaria-Igea Marina
Per quanto riguarda più in generale la città di Bellaria-Igea Marina, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Igea Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Igea Marina) è pari a
2.870 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,49%).
Invece i prezzi per la zona di Igea Marina (+3,09%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Igea Marina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina per vacanza senza ascensore
BELLARIA - A soli 300 metri dal mare, nel cuore di Bellaria Igea Marina, proponiamo in vendita un grazioso appartamento ideale come casa vacanze, investimento o prima abitazione. Situato al secondo piano di una palazzina di poche unità senza ascensore, l’immobile si presenta in buone condizioni ed è pronto per essere abitato fin da subito. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno con ripostiglio, che conduce alla luminosa zona giorno con cucina a vista e accesso diretto al balcone: lo spazio perfetto per godersi momenti di relax all’aria aperta. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà un comodo posto auto al piano terra, elemento che conferisce all'immobile un ulteriore valore aggiunto. La posizione strategica, a due passi dal mare e vicina a tutti i principali servizi, rende questa soluzione particolarmente interessante sia per uso personale che per chi cerca un immobile da mettere a reddito. Un'ottima opportunità per vivere o investire in Riviera
