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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria a 238.000 € (cod.65726baf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellaria-Igea Marina Bellaria, la richiesta di 238.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
238.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3718 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.101 €/m² e
3.309 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E LUNGOMARE) per appartamenti (da 2.145 €/m² a 3.645 €/m²) e per trivani (da 2.520 €/m² a 3.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bellaria-Igea Marina
Per quanto riguarda più in generale la città di Bellaria-Igea Marina, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bellaria.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellaria) è pari a
2.930 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con balcone di recente costruzione
In Bellaria centro, a meno di 100 mt. dalla spiaggia ! Si propone appartamento in buono stato manutentivo e già godibile, posto al piano primo e composta da soggiorno con parete cottura, disimpegno, locale studio/guardaroba finestrato , camera da letto, bagno, area esterna costituita da ampio balcone ( circa 20 mq). La capiente autorimessa al piano interrato rende l'offerta completa ed esclusiva! Possibilità di arredamento già presente nell'immobile. Per ulteriori informazioni contattare 02.98.130.16 oppure 339.570.77.03 (Alessandro) La superficie indicata fa riferimento all'intera superficie commerciale. I dati e le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo o elemento contrattuale
