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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Bellaria-Igea Marina in zona Igea Marina a 285.000 € (cod.656cb4bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellaria-Igea Marina Igea Marina, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3238 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.784 €/m² e
2.988 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MARE DELLA STATALE ADRIATICA E STADIO) per appartamenti (da 2.135 €/m² a 3.615 €/m²) e per quadrivani (da 2.050 €/m² a 3.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bellaria-Igea Marina
Per quanto riguarda più in generale la città di Bellaria-Igea Marina, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bellaria, mentre nella zona di Igea Marina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Igea Marina) è pari a
2.825 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Igea Marina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con balcone con cucina abitabile
QUADRILOCALE CON GARAGE - BELLARIA IGEA MARINA In vendita a Bellaria-Igea Marina elegante appartamento quadrilocale al primo piano di un condominio, situato vicino al centro ed ai principali servizi. L'appartamento offre un ampio soggiorno con accesso al balcone e una cucina abitabile anch'essa affacciata su un balcone, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende due camere matrimoniali, entrambe dotate di balcone privato, e una stanza aggiuntiva attualmente utilizzata come studio, con la possibilità di trasformarla in una terza camera da letto. Infine sono presenti due bagni finestrati, entrambi con box doccia per il massimo comfort. Il condominio vanta una generosa corte esterna, perfetta per attività all'aperto o momenti conviviali. Completa la proprietà un garage di circa 20 mq, ideale sia per il parcheggio sia per lo stoccaggio di oggetti personali. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca comfort, praticità ed ampi spazi in una delle zone più richieste
