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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria a 229.000 € (cod.6556dfcf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellaria-Igea Marina Bellaria, la richiesta di 229.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4089 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.280 €/m² e
3.470 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E LUNGOMARE) per appartamenti (da 2.170 €/m² a 3.480 €/m²) e per bivani (da 2.600 €/m² a 3.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bellaria-Igea Marina
Per quanto riguarda più in generale la città di Bellaria-Igea Marina, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bellaria.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellaria) è pari a
2.825 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone con cantina con ascensore con angolo cottura di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione
ZONA MARE: A 50 passi dal mare e vicino al centro di Bellaria, appartamento al secondo piano ristrutturato esternamente nel 2024 in palazzina servita da ascensore e termocappotto esterno. Dall ingresso abbiamo accesso alla zona giorno, composta da cucinotto separato dal soggiorno dal quale si accede ad un balcone abitabile dalle generose metrature vista mare. Un comodo disimpegno ci conduce nella zona notte dove troviamo una camera da letto matrimoniale di ampie metrature che contiene 4 posti letto servita da un secondo balcone abitabile vista mare e un bagno finestrato servito da box doccia. La soluzione internamente presenta infissi in pvc doppio vetro, pavimentazione in ceramica e in legno laminato nella camera da letto, riscaldamento a radiatori e caldaia a condensazione, mentre esternamente la palazzina è stata completamente ristrutturata nel 2024. Completano la soluzione un posto auto ad uso perpetuo ed esclusivo al piano terra e una cantina di proprietà al piano interrato. Questo immobile rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una zona ben servita e soprattutto per chi vuole godere della meraviglia di svegliarsi ogni mattina con lo sguardo sull orizzonte del mare
