Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina a 179.000 € (cod.65510c9f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4365 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.455 €/m² e
3.656 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E LUNGOMARE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bellaria-Igea Marina
Per quanto riguarda più in generale la città di Bellaria-Igea Marina, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bellaria.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lelli Claudia Agente Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con ascensore di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione di nuova costruzione
LELLI IMMOBILIARE propone in vendita a IGEA, a soli 10 metri dal mare, appartamento tutto ristrutturato situato al 1° piano in palazzina con ascensore e con termocappotto ed esterno fatto recentemente. L’immobile è composto da: Soggiorno, Camera da letto matrimoniale con cassaforte a muro, Cucinotto separato, Disimpegno con angolo lavanderia, Bagno finestrato con box doccia. L’appartamento è stato oggetto di importanti lavori di riqualificazione fatti nel 2024: Impianti rifatti: sia elettrico che idraulico, Caldaia nuova, Porte interne nuove, Pavimenti nuovi, Infissi in PVC con vetrocamera, Bagno nuovo Edificio con cappotto termico ed esterni rifatti nel 2025 Spese condominiali contenute: 50 €/mese comprensive dell'utenza dell' acqua. Assenza di posto auto e di balconi. No vista mare, ma vista interna. Prezzo solo lievemente trattabile APE e RTI in fase di definizione. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento vicino al mare, ristrutturato e pronto per essere messo a reddito. L’immobile si trova posizione strategica con una rendita stimata di circa 14.000 € annui. Per visite: Michele 3477567933
