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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria a 205.000 € (cod.652f5352)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellaria-Igea Marina Bellaria, la richiesta di 205.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3253 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.740 €/m² e
3.983 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Bellaria (da 2.060 €/m² a 3.425 €/m²) e per bivani in zona Bellaria (da 2.645 €/m² a 3.705 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bellaria-Igea Marina
Per quanto riguarda più in generale la città di Bellaria-Igea Marina, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bellaria.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellaria) è pari a
2.770 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADRICASA FORLI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con cantina con ascensore con termocondizionamento di nuova costruzione
Rif.A1-375RB Il tuo nuovo appartamento a Bellaria, una soluzione che combina lusso, efficienza e comfort a soli 100 metri dalla spiaggia. Caratteristiche Salienti Finiture di Alto Livello: Appartamento nuovo con materiali di pregio e predisposizioni per accessori aggiuntivi. Massimo Comfort: Eccellente isolamento termo-acustico che garantisce quiete e benessere in ogni stagione, proteggendo da caldo, freddo e rumori esterni. Luminosità e Vista: Sito al Piano Secondo, l'immobile gode di doppia esposizione, ottima luminosità e suggestiva vista mare. Spazi Funzionali: Sviluppato su un unico livello, include due pratici balconi e una comoda cantina. COMPOSIZIONE APPARTAMENTO: La composizione interna, razionale e moderna, è la seguente: Metratura Totale Piano: 62.57 m² comm.li Zona Giorno Open Space (Soggiorno/Cottura) con ampia Terrazza. Camera Matrimoniale con loggia e bagno finestrato e sanitari sospesi. Disimpegno. Locale Tecnico. IMPIANTI +++ Tipo Riscaldamento: Pompa di Calore Aria-Acqua Fonte Energetica: Elettrica Tipo Impianto: Pavimento (Radiante) Ventilazione: Ricircolo aria forzata (VMC) Acqua Calda: Autonoma Impianto termico: Indipendente Pavimenti: Gres Porcellanato Climatizzatore (Predisposizione Caldo/Freddo) Impianti di allarme: (Predisposizione) Domotica Impianto Smart Home Video Citofono a colori Fibra ottica: (Predisposizione) INFISSI Porta: Blindata Vetri: Doppio Vetro alto isolamento Infissi: In PVC Tapparelle in PVC elettriche Cancello elettrico DETTAGLI EDIFICIO +++ Anno Costruzione: 2025 Consegna Prevista: Dicembre 2026 ISOLAMENTO TERMO/ACUSTICO: Termocappotto Balconi Coibentati Isolamento Acustico di Livello 1 (Classe Acustica) DETTAGLI CONDOMINIALI: Piani Edificio: 5 Ascensore Presente Fotovoltaico Condominiale Accesso Disabili Finiture Interne: Pavimenti in Gres per tutto l'appartamento SERVIZI E CARATTERISTICHE: Sanitari: Sospesi Pavimenti/Finiture: personalizzazione delle finiture interne Chiavi: a duplicazione controllata Cantina privata inclusa nel prezzo (2,16 m²). Bassi costi d[…]
