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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria a 210.000 € (cod.652beef5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellaria-Igea Marina Bellaria, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Studio Santarcangelo) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4200 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.586 €/m² e
3.782 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E LUNGOMARE) per appartamenti (da 2.065 €/m² a 3.430 €/m²) e per attici (da 2.050 €/m² a 3.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bellaria-Igea Marina
Per quanto riguarda più in generale la città di Bellaria-Igea Marina, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bellaria.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellaria) è pari a
2.785 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Santarcangelo
Via Torre 18/b Bellaria Igea Marina, Bellaria-Igea Marina (RN)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con cantina con ascensore di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Rif: CF210 - BELLARIA - In palazzina di prossima ristrutturazione, appartamento bilocale all'ultimo piano servito da ascensore e in L'appartamento fa parte di un contesto residenziale sull'isola pedonale, vicinissimo a tutti i servizi e alla spiaggia. Lo stabile godrà della ristrutturazione completa con interventi che includono il rifacimento delle facciate, la riqualificazione degli interni e la creazione di nuovi spazi funzionali. Saranno installati impianti tecnologici per garantire la massima classe energetica ed elevati livelli di comfort. L'immobile è completamente personalizzabile ed è dotato di balcone e di comoda cantina. Ulteriori informazioni sono disponibili presso la nostra sede di Bellaria: Via Torre 18/B. Chiamateci per ulteriori informazioni allo 05411795200
