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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Bellaria-Igea Marina in zona Igea Marina a 195.000 € (cod.65091d15)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellaria-Igea Marina Igea Marina, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2565 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.022 €/m² e
3.229 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E LUNGOMARE) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.400 €/m²) e per trivani (da 2.270 €/m² a 3.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bellaria-Igea Marina
Per quanto riguarda più in generale la città di Bellaria-Igea Marina, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bellaria, mentre nella zona di Igea Marina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Igea Marina) è pari a
2.635 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Igea Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rexer - Agenzia On-Line
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con ascensore con angolo cottura di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo
RIF. 384123 - Dati di contatto Agente: Fabiola Campanozzi +39 3880504744 - La Scelta di Rexer Exclusive. Ampio trilocale al primo piano servito da ascensore, posto su via centrale a soli 100 metri dal mare e 200 dalla stazione ferroviaria di Igea Marina. Si compone di ampio ingresso su soggiorno-pranzo, cucinotto, due camere da letto con affaccio su balcone di generose dimensioni e bagno finestrato. Completa la proprietà un posto auto esterno condominiale. E' dotato di infissi esterni in doppio vetro con telaio in alluminio, porta d’ingresso blindata, riscaldamento autonomo. L’immobile, sito al primo piano di un edificio degli anni ’70 servito da ascensore, gode di una doppia esposizione e si presenta in ottime condizioni interne grazie ad una completa ristrutturazione avvenuta nei primi anni 2000. Parti comuni in buono stato di manutenzione. Spese condominiali contenute. Zona ben servita da attività commerciali, servizi e collegamenti pubblici
