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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria a 237.000 € (cod.64de80c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellaria-Igea Marina Bellaria, la richiesta di 237.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
237.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2693 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.673 €/m² e
2.845 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MARE DELLA STATALE ADRIATICA E STADIO) per appartamenti (da 2.010 €/m² a 3.365 €/m²) e per trivani (da 2.395 €/m² a 3.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bellaria-Igea Marina
Per quanto riguarda più in generale la città di Bellaria-Igea Marina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bellaria.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellaria) è pari a
2.750 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lelli Claudia Agente Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con balcone con angolo cottura di recente costruzione di nuova costruzione senza ascensore
LELLI IMMOBILIARE propone in vendita Trilocale con garage e tavernetta a Bellaria Nord in zona strategica a 500 mt dalla spiaggia e a soli 3 min d'auto dal Centro Commerciale Romagna Shopping Valley. L'appartamento ha ingresso su soggiorno con cucina a vista e ampio balcone di pertinenza, disimpegno, ampia camera singola, camera matrimoniale con terrazzino e comodo bagno finestrato con box doccia ed angolo lavanderia. L'appartamento viene venduto anche completamente arredato e si presenta in ottimo stato con infissi in legno con vetrocamera, zanzariere, porta-blindata e tutte le utenze sono autonome. L'immobile è al primo piano di una palazzina di recente costruzione e di sole 6 unità senza amministratore (spese condominiali irrisorie) e senza ascensore. Completano la proprietà 2 pertinenze adiacenti tra loro, site al piano terra e separate tra loro da una parete di cartongesso: Tavernetta di 10 mq riscaldata, finestrata, con lavello e attacchi per l'angolo cottura e Garage di 22 mq dotato di finestra, pavimento piastrellato, predisposizione per i termosifoni e bagno di servizio finestrato. Ulteriori 2 posti auto in corte. Per informazioni e visite Michele 3477567933
