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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Bellaria-Igea Marina in zona Igea Marina a 295.000 € (cod.64a9bf7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellaria-Igea Marina Igea Marina, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3206 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.591 €/m² e
2.800 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Igea Marina (da 1.965 €/m² a 3.250 €/m²) e per trivani in zona Igea Marina (da 2.200 €/m² a 3.465 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Bellaria-Igea Marina
Per quanto riguarda più in generale la città di Bellaria-Igea Marina, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bellaria, mentre nella zona di Igea Marina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Igea Marina) è pari a
2.600 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha Cesena
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con cantina
IGEA MARINA - TRILOCALE FRONTE MARE CON TERRAZZO PANORAMICO Alpha immobiliare propone in vendita ESCLUSIVO trilocale in posizione INVIDIABILE, a pochi passi dalla spiaggia, con accesso diretto al mare. L’immobile gode di un grande terrazzo PANORAMICO, perfetto per rilassarsi e trascorrere momenti di puro relax. L’appartamento al piano terra è composto da soggiorno luminoso, cucina separata, una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno finestrato e un spazioso ripostiglio
