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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria a 270.000 € (cod.64a302ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellaria-Igea Marina Bellaria, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.911 €/m² e
3.118 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E LUNGOMARE) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bellaria-Igea Marina
Per quanto riguarda più in generale la città di Bellaria-Igea Marina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bellaria.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellaria) è pari a
2.745 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
C.G.F. GRUPPO VENDITE S.N.C.
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con angolo cottura con termocondizionamento
Bellaria centro, a soli 700 mt dalla spiaggia e 300 mt dall’isola pedonale, nuovo appartamento disposto su due livelli, classe A++++ Da scala in comune ad un altra unità accediamo a balcone di proprietà, ingresso su soggiorno/pranzo con angolo cottura, disimpegno e bagno. Al piano superiore, reparto notte composto da disimpegno, secondo bagno, due camere matrimoniali servite da balcone. Completa la proprietà al piano terra un posto auto di proprietà, disponibile da subito. Isolamenti acustici e termici, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, pannelli solari. Finiture di qualità e di ultime generazioni. Indirizzo puramente indicativo di zona
