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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria a 259.000 € (cod.6496e08e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellaria-Igea Marina Bellaria, la richiesta di 259.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3363 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.697 €/m² e
2.893 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E LUNGOMARE) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.335 €/m²) e per trivani (da 2.290 €/m² a 3.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bellaria-Igea Marina
Per quanto riguarda più in generale la città di Bellaria-Igea Marina, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bellaria.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellaria) è pari a
2.745 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SG Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cortile con climatizzazione
Bellaria, a pochi passi dal mare proponiamo in vendita un interessante trilocale al Primo Piano di 77 mq commerciali, all'interno di un contesto recente di poche unità abitative, ideale per chi cerca la comodità e la vicinanza alla spiaggia e ai servizi. Descrizione: L'appartamento, situato in una posizione strategica, offre un'ottima soluzione abitativa per piccole famiglie o coppie. Si compone di: * Soggiorno luminoso con cucina a vista: accogliente e perfetto per momenti di convivialità. * Due camere da letto confortevoli * Un bagno moderno e spazioso con box doccia * Balconi: ogni ambiente usufruisce di un comodo e rinfrescante accesso esterno * Garage di 21 mq come ottimo e pratico ambiente di stoccaggio o per parcheggiare l’auto, con abbondante spazio di manovra * Ulteriore comodo posto auto assegnato all’interno del cortile condominiale Caratteristiche: * Superficie: 77 mq commerciali * Posizione: A pochi metri dal mare, in zona tranquilla e ben servita * Stato: In ottime condizioni, pronto da abitare * Riscaldamento: Autonomo con sistema di diffusione a pavimento * Raffreddamento: impianto di aria condizionata con due split * Zanzariere * Scuretti con funzione di protezione esterna da intrusione oltre che oscurante e di isolamento termico ? Informazioni aggiuntive: * Classe Energetica: In fase di definizione. * Spese condominiali: circa 70€ al mese? L'arredamento è incluso nel prezzo Richiesta: 259.000 € Non perdere l'occasione di vivere a due passi dal mare in un appartamento moderno, completo e accogliente
