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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Bellaria-Igea Marina in zona Igea Marina a 175.000 € (cod.648893b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellaria-Igea Marina Igea Marina, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.474 €/m² e
2.716 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MARE DELLA STATALE ADRIATICA E STADIO) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 3.150 €/m²) e per bivani (da 2.400 €/m² a 3.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bellaria-Igea Marina
Per quanto riguarda più in generale la città di Bellaria-Igea Marina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bellaria, mentre nella zona di Igea Marina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Igea Marina) è pari a
2.375 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Igea Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Romagna Case
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone con giardino di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Nel cuore della rinomata zona di Bordonchio a Igea Marina, a soli 400 metri dal mare e a breve distanza dal centro città, proponiamo in vendita un grazioso bilocale con ingresso indipendente. Questa proprietà, costruita nel 2000, vanta una superficie interna di circa 40 m² e si presenta in buone condizioni, pronta per essere abitata. Al momento della consegna, l'appartamento sarà completamente ristrutturato con pavimenti effetto legno, nuovi rivestimenti e una fresca imbiancatura, garantendo un ambiente moderno e accogliente. L'appartamento è situato al piano terra di una palazzina di due piani. L'accesso principale conduce direttamente alla luminosa zona giorno con cucina a vista, ideale per chi ama gli spazi aperti e funzionali. La zona notte comprende una camera da letto di circa 12 m² ed un bagno. Completano la proprietà due ampi balconi, perfetti per godersi momenti di relax all’aria aperta. Un valore aggiunto di questo immobile è il giardino privato di 22 m², uno spazio verde esclusivo per gli amanti del giardinaggio o per chi cerca un'area esterna dedicata ai momenti di svago. Inoltre, al piano seminterrato, facilmente accessibile tramite uno scivolo, si trova un doppio box auto di circa 32 m², una vera comodità per parcheggiare comodamente due vetture. Questo bilocale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle località più affascinanti dell'Adriatico, con tutti i comfort a portata di mano. Non perdete l'occasione di visitare questa proprietà. - GARAGE DOPPIO - CORTE PRIVATA - POSIZIONE - SENZA SPESE CONDOMINIALI !! NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D !! Per maggiori informazioni e visite sul posto contattaci al 333 8238882 oppure manda un'e-mail a e.briganti@romagnacase.it e verrai ricontatto appena possibile
