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L'Opinione di Caasa® per il trivano in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria a 425.000 € (cod.64789755)
Secondo Caasa, per il trivano a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria, la richiesta di 425.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2125 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.767 €/m² e
2.994 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E LUNGOMARE) per trivani (da 2.260 €/m² a 3.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bellaria-Igea Marina
Per quanto riguarda più in generale la città di Bellaria-Igea Marina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
trivani in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bellaria.
La richiesta media nella zona dove sorge il trivano (Bellaria) è pari a
2.810 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per trivani in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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trivano in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
BELLARIA - Alpha Immobiliare propone in esclusiva, in zona di grande affluenza turistica vicino al lungomare di Bellaria, un ampio centro scommesse in posizione angolare strategica e ad alta visibilità. L’immobile, completamente ristrutturato negli ultimi tre anni, si sviluppa su 200 mq di superficie interna, attualmente suddivisa in tre ampi locali: -una sala scommesse con monitor, terminali self-service e ufficio con cassa, -un comodo bar con accesso diretto dal viale, -e un’area fumatori sul retro, dotata di slot machine. Le finiture curate e l’attenzione ai dettagli rendono l’ambiente accogliente e piacevole per i clienti. È possibile acquistare a parte anche la licenza dell’attività attualmente in essere (prezzo su richiesta), che comprende: -autorizzazione per centro scommesse sportive e ippiche, -terminali VLT e slot machine (AWP) -apparecchi AVP e postazioni self-service -piattaforma di gioco Planetwin365 -e licenza bar con somministrazione di alcolici e superalcolici. Tutte le attrezzature sono fornite in comodato d’uso. Su richiesta è possibile acquistare solo la licenza, mantenendo attiva l’attività presso l’attuale sede in locazione, con canone da concordare. Soluzione ideale per una gestione familiare o diretta, con attività semplici e strutturate per essere gestite senza la necessità di un grande organico. Perfetta per chi desidera un ampio locale vicinissimo al mare a Bellaria, da utilizzare come centro scommesse già avviato o da personalizzare per una nuova attività Prenota la tua visita contattando Nicolò al 353 454 2605 - 0541 1742627 oppure tramite mail nicolo@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
