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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria a 295.000 € (cod.647072d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellaria-Igea Marina Bellaria, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da MAGNANI AGENZIA IMMOBILIARE) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2920 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.205 €/m² e
3.400 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MARE DELLA STATALE ADRIATICA E STADIO) per appartamenti (da 1.840 €/m² a 3.405 €/m²) e per trivani (da 2.410 €/m² a 3.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bellaria-Igea Marina
Per quanto riguarda più in generale la città di Bellaria-Igea Marina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bellaria.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellaria) è pari a
2.645 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MAGNANI AGENZIA IMMOBILIARE
VIA GARIBALDI, 31, Savignano sul Rubicone (FC)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone con ascensore di nuova costruzione
Trilocale di nuova costruzione Nuova esclusiva costruzione situata a Bellaria, in via Savio, a soli 800 metri dal mare. Una moderna palazzina, sviluppata su tre piani e dotata di ascensore, offre appartamenti di progettati per garantire il massimo comfort e efficienza energetica. Trilocale composto da un luminoso soggiorno, una camera matrimoniale, una singola, un bagno moderno ed un balcone di 10 mq dove poter passare momenti di relax all'aria aperta
