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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria a 395.000 € (cod.646a5583)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellaria-Igea Marina Bellaria, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2323 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.613 €/m² e
2.845 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E LUNGOMARE) per appartamenti (da 1.840 €/m² a 3.370 €/m²) e per quadrivani (da 1.735 €/m² a 3.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bellaria-Igea Marina
Per quanto riguarda più in generale la città di Bellaria-Igea Marina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bellaria.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellaria) è pari a
2.610 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione
BELLARIA - Agenzia immobiliare Alpha propone in vendita, a pochi passi dal centro di Bellaria e a poche centinaia di metri dal mare, spazioso quadrilocale ristrutturato nei primi anni 2000, al secondo piano di una piccola palazzina. L’immobile si distingue per gli ampi spazi interni e la luminosità, grazie ai quatttro balconi che corrono lungo tutto l’appartamento, accessibili da ognuna delle sue stanze. L’ingresso conduce a un lungo disimpegno dal quale è possibile accedere sia alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno con cucina open space, che alla zona notte, che offre quattro spaziose camere matrimoniali e due bagni finestrati. Completano la proprietà una corte esterna con due posti auto scoperti, una cantina e due ripostigli esterni. La soluzione è ideale per chi ama il confort, gli ampi spazi e la vicinanza al mare. Prenota la tua visita contattando Nicolò al 353 454 2605 - Luigi al 3930527075 - 0541 1742627 oppure tramite mail nicolo@alphacase.it - luigi@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
