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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria a 127.000 € (cod.64337cf8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellaria-Igea Marina Bellaria, la richiesta di 127.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
127.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2822 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.152 €/m² e
3.400 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E LUNGOMARE) per appartamenti (da 1.840 €/m² a 3.370 €/m²) e per bivani (da 2.425 €/m² a 3.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bellaria-Igea Marina
Per quanto riguarda più in generale la città di Bellaria-Igea Marina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bellaria.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellaria) è pari a
2.610 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con ascensore di recente ristrutturazione
ZONA PORTO: In una via tranquilla e a pochi passi dal mare, bilocale al secondo piano servito da ascensore con cantina di proprietà al piano terra. Dall'ingresso si accede alla zona giorno composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista servito da una porta finestra. Un comodo disimpegno ci conduce nella zona notte, che comprende la camera da letto matrimoniale finestrata e il bagno finestrato con doccia. L'edificio costruito nel 2000 è stato ristrutturato nel 2020, ed è dotato di termocappotto. Internamente la soluzione presenta infissi in legno doppiovetro, pavientazione in ceramica, aria condizionata caldo/freddo e caldaia a condensazione sostituita quattro anni fa. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un ambiente moderno, vicino al mare e ben collegato nel cuore di Bellaria
