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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria a 250.000 € (cod.64636ddb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellaria-Igea Marina Bellaria, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2906 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.368 €/m² e
2.575 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MARE DELLA STATALE ADRIATICA E STADIO) per appartamenti (da 1.835 €/m² a 3.440 €/m²) e per trivani (da 2.295 €/m² a 3.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bellaria-Igea Marina
Per quanto riguarda più in generale la città di Bellaria-Igea Marina, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bellaria.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellaria) è pari a
2.655 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione senza ascensore di recente costruzione
LELLI IMMOBILIARE propone in vendita Trilocale con garage e tavernetta a Bellaria Nord in zona strategica a 500 mt dalla spiaggia e a soli 3 min d'auto dal Centro Commerciale Romagna Shopping Valley. L'appartamento ha ingresso su soggiorno con cucina a vista e ampio balcone di pertinenza, disimpegno, ampia camera singola, camera matrimoniale con terrazzino e comodo bagno finestrato con box doccia ed angolo lavanderia. L'appartamento viene venduto completamente arredato e si presenta in ottimo stato con infissi in legno con vetrocamera, zanzariere, porta-blindata e tutte le utenze sono autonome. L'immobile è al primo piano di una palazzina di recente costruzione e di sole 6 unità senza amministratore (spese condominiali irrisorie) e senza ascensore. Completano la proprietà 2 pertinenze adiacenti tra loro, site al piano terra e separate tra loro da una parete di cartongesso: Tavernetta di 10 mq riscaldata, finestrata, con lavello e attacchi per l'angolo cottura e Garage di 22 mq dotato di finestra, pavimento piastrellato, predisposizione per i termosifoni e bagno di servizio finestrato. Ulteriori 2 posti auto in corte. Per informazioni e visite Michele 3477567933. Prezzo NON trattabile
