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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria a 255.000 € (cod.64580f6e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellaria-Igea Marina Bellaria, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE 2011 di Leonardi Stefano) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3541 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.906 €/m² e
3.144 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E LUNGOMARE) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 3.415 €/m²) e per trivani (da 2.355 €/m² a 3.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bellaria-Igea Marina
Per quanto riguarda più in generale la città di Bellaria-Igea Marina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bellaria.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellaria) è pari a
2.645 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE 2011 di Leonardi Stefano
Via fiorentini 63, Cesenatico (FC)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con angolo cottura con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
BELLARIA: Agenzia immobiliare Leonardi propone appartamento recentemente ristrutturato vicino al mare (circa 300 metri) sull'isola pedonale di Bellaria. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina ristrutturata nel 2008 e dotata di cappotto esterno. L'appartamento è composta da: entrata su soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni, due balconi. Riscaldamento autonomo e predisposizione per aria condizionata. Posto auto. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per INFO contattare Daniela Fabbri 342 3274074 Euro 255.000
