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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria a 315.000 € (cod.644a8fdd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellaria-Igea Marina Bellaria, la richiesta di 315.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3620 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.216 €/m² e
3.462 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E LUNGOMARE) per appartamenti (da 1.835 €/m² a 3.440 €/m²) e per trivani (da 2.295 €/m² a 3.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bellaria-Igea Marina
Per quanto riguarda più in generale la città di Bellaria-Igea Marina, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bellaria.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellaria) è pari a
2.655 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria
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Appartamento trilocale in vendita a bellaria-igea-marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GLOBO
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con terrazza con ascensore con termocondizionamento
BELLARIA (TC1060d1): in zona centrale, vicino al mare e a due passi dall'Isola dei Platani, il viale principale di Bellaria, considerata una delle più belle passeggiate della Riviera, verranno realizzati degli splendidi appartamenti dall'alto valore strutturale e architettonico, in un contesto di 35 unità di prossima realizzazione proponiamo appartamento trilocale posto al piano PRIMO e servito da ascensore, ingresso, zona giorno con cucina a vista, disimpegni, 2 camera da letto, 1 bagno, un balcone ed un terrazzo di 21 mq. L'immobile verrà realizzato con FINITURE DI PREGIO e CARATTERISTICHE DI ALTO RISPARMIO ENERGETICO ed ECOSOSTENIBILITA'. Saranno in , dotati di moderne tecnologie di isolamento, infissi in PVC con predisposizione ventilazione meccanica e vetri termp/acustico, impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, impianto fotovoltaico e gas free per la sostenibilità ambientale. Possibilità di acquistare a parte il garage, nel piano interrato, (€ 30.000) e /o un posto auto esterno (€ 10.000). N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
