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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria a 219.000 € (cod.647247ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellaria-Igea Marina Bellaria, la richiesta di 219.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3981 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.257 €/m² e
3.527 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Bellaria (da 1.840 €/m² a 3.405 €/m²) e per bivani in zona Bellaria (da 2.405 €/m² a 3.620 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bellaria-Igea Marina
Per quanto riguarda più in generale la città di Bellaria-Igea Marina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bellaria.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellaria) è pari a
2.645 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria
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Appartamento bilocale in vendita a bellaria-igea-marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GLOBO
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento con ascensore
BELLARIA (BC460a1): in zona centrale, vicino al mare e a due passi dall'Isola dei platani, il viale principale di Bellaria, considerato una delle più belle "passeggiate" della Riviera, in un contesto di 35 unità di prossima realizzazione proponiamo appartamento bilocale posto al piano terra e servito da ascensore, zona giorno con cucina a vista, 1 camera da letto, 1 bagno e giardino privato di 36 mq. L'immobile verrà realizzato con FINITURE DI PREGIO e CARATTERISTICHE DI ALTO RISPARMIO ENERGETICO ed ECOSOSTENIBILITA'. Saranno in , dotati di moderne tecnologie di isolamento, infissi in PVC con predisposizione ventilazione meccanica e vetri termo/acustico, impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, impianto fotovoltaico e gas free per la sostenibilità ambientale. Possibilità di acquistare a parte il garage, nel piano interrato, (€ 30.000) e /o un posto auto esterno (€ 10.000). N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
