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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria a 540.000 € (cod.6444bf74)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bellaria-Igea Marina Bellaria, la richiesta di 540.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Agenzia LIDO) a
540.000 € per una
superficie commerciale di
262 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2061 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.503 €/m² e
2.846 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E LUNGOMARE) per case indipendenti (da 1.875 €/m² a 3.275 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.815 €/m² a 3.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bellaria-Igea Marina
Per quanto riguarda più in generale la città di Bellaria-Igea Marina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Igea Marina, mentre nella zona di Bellaria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bellaria) è pari a
2.420 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione per vacanza
BELLARIA - In posizione privilegiata, a breve distanza dal mare e dal centro di Bellaria, proponiamo in vendita casa indipendente recentemente ristrutturata, dotata di termocappotto per il massimo comfort energetico. L’immobile è suddiviso in due appartamenti distinti e di ampia metratura, situati rispettivamente al piano terra e al primo piano: una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera un’abitazione con spazi autonomi e ben organizzati. Al secondo piano, già servito da utenze indipendenti, troviamo un ulteriore spazio abitativo, perfetto come zona relax, studio o appartamento aggiuntivo. A completare questo livello, uno splendido terrazzo panoramico di circa 60 mq, ideale per cene all’aperto, momenti di relax o per godersi la brezza estiva. L’immobile dispone inoltre di una corte privata, comoda e riservata, dove è possibile parcheggiare più auto. Grazie alla posizione strategica e alle caratteristiche dell’immobile, questa proposta rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale che come casa vacanza, con eccellente potenziale per la locazione turistica. Su richiesta si valuta anche la vendita separata delle due unità abitative
