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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria a 440.000 € (cod.63f1a646)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellaria-Igea Marina Bellaria, la richiesta di 440.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3358 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.059 €/m² e
3.302 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MARE DELLA STATALE ADRIATICA E STADIO) per appartamenti (da 1.835 €/m² a 3.440 €/m²) e per uffici (da 2.025 €/m² a 3.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bellaria-Igea Marina
Per quanto riguarda più in generale la città di Bellaria-Igea Marina, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bellaria.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellaria) è pari a
2.655 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone con giardino con terrazza con ascensore con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
BELLARIA | CENTRO Piano Rialzato | 8 Locali | 214 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Rialzato: Doppio Soggiorno - Sala da Pranzo - Cucina abitabile - Terrazzo - 2 Camere da letto matrimoniali - 1 Camera da letto singola - 2 Bagni - 3 Balconi Piano Seminterrato: Taverna - Studio - Lavanderia - Bagno - Sottoscala - Garage doppio - Centrale Termica FABBRICATO: Appartamento ristrutturato completamente nel 1995 con impianto fotovoltaico con batterie di accumulo e pompa di calore. Costruzione: anno 1975 SERVIZI: Garage doppio e posto auto NOTE : L'immobile è caratterizzato da ampi spazi luminosi e può essere consegnato completamente arredato. Possibilità di ottenere 3 unità abitative per investimento. N.B. Le immagini REDERIZZATE della presente proposta sono state utilizzate solo ed esclusivamente ai fini commerciali e non rappresentano lo stato futuro di realizzazione o un vincolo contrattuale. INFO & APPUNATMENTI Ufficio | +39 0541788302 | rimini@urbanhub.it
