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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria a 259.000 € (cod.63bd3c85)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellaria-Igea Marina Bellaria, la richiesta di 259.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3237 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.405 €/m² e
2.649 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E LUNGOMARE) per appartamenti (da 1.835 €/m² a 3.400 €/m²) e per trivani (da 2.355 €/m² a 3.665 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (F), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Bellaria-Igea Marina
Per quanto riguarda più in generale la città di Bellaria-Igea Marina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bellaria.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellaria) è pari a
2.630 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Adricasa Immobiliare di Antonelli Claudia
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
BELLARIA - ZONA CENTRALE - VIALE DEI PLATANI - Nella splendida cornice del centro di Bellaria,viale dei platani, proponiamo : Al piano secondo in palazzina, appartamento come nuovo cosi composto: - Ingresso su soggiorno con zona cottura, - Disimpegno notte con 3 camere da letto di cui 1 matrimoniale con accesso su bel terrazzo con vista su Viale dei platani, e 2 camere da letto singole, - bagno, L'appartamento e' inoltre dotato di uno splendido TERRAZZO PANORAMICO di mq 150 di proprietà. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, OTTIME RIFINITURE
