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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria a 245.000 € (cod.639115fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellaria-Igea Marina Bellaria, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2722 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.111 €/m² e
2.327 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MARE DELLA STATALE ADRIATICA E STADIO) per appartamenti (da 1.835 €/m² a 3.410 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.410 €/m² a 3.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bellaria-Igea Marina
Per quanto riguarda più in generale la città di Bellaria-Igea Marina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bellaria.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellaria) è pari a
2.645 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Adricasa Immobiliare di Antonelli Claudia
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con giardino con angolo cottura con termocondizionamento
BELLARIA : in zona tranquilla in piccola palazina vendesi appartamento con ingresso indipendente con giardino privato piantumato e recintato di 80 mq. L'appartamento ha una metratura di circa 85 mq ed è disposto su 2 piani : tramite scala esterna si accede al soggiorno con angolo cottura,1 bagno,1 camera da letto singola, 1 camera da letto matrimoniale,balcone. Dal soggiorno con una scala interna si accede al piano inferiore dove troviamo una taverna/sala tv, 1 bagno. Conclude la proprietà un ampio garage. L'appartamento dispone di porta blindata,doppi vetri,aria condizionata, stufa a pellet. NON CI SONO SPESE CONDOMINIALI
