L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Viano in zona Ca' de' Pazzi a 32.000 € (cod.662a36ef)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viano in zona Ca' de' Pazzi, la richiesta di 32.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da Primacasa correggio - promozioni immobiliari s.r.l) a 32.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 640 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 726 €/m² e 976 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PREDIERA) per case indipendenti (da 415 €/m² a 935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Viano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Viano, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ca' de' Pazzi) è pari a 660 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,65%).

•  Sito Istituzionale: Viano
•  Wikipedia: Viano
•  Mercato Immobiliare a Viano
•  Quotazioni OMI